Proprietar vila noua, individuala,unifamiliala,Timisoara,4 dormitoare,living,3 bai,500mp teren,210mp

Sumele Licitate

Descriere

          Proprietar vand Vila noua de lux pe parter, individuala - unifamiliala, mobilata si utilata la cheie, in Timisoara nu limitrof - vezi ultima poza cu locatia de la cadastru ANCPI (cartea funciara) cat si localizarea exacta pe harta publi24, 4 dormitoare, living 35mp, 3 bai, 210 mp, 500mp teren.Nu colaborez cu agentiile imobiliare !Mai jos am incercat sa dau toate detaliile necesare viitorilor proprietari sa stie ce vor achizitiona:- vila individulala pe parter (singur in curte) mobilata si utilata;- vila este amplasata in Timisoara zona AEM langa Saguaro;- constructie solida, structura de rezistenta cu 32 stalpisori din beton si caramida Porotherm Wienerberger cu placa de beton armat peste parter, toate zidurile exterioare si interioare sunt din caramida Porotherm Wienerberger;- 500mp teren dreptunghiular situat in Timisoara pe o strada asfaltata inchisa fara trafic si galagie, vecini seriosi, in stanga terenului este o parcela libera de 1000 mp de vanzare;- 15,1 metri frontul stradal iar adancimea terenului este de 33,1 metri;- 210mp compartimentati in:- 4 dormitoare din care unul matrimonial avand baie separata;- living 35mp cu usa exterioara spre o terasa de 27mp;- 3 bai cu incalzire in pardoseala si calorifere tip scarita;- 2 holuri;- dining;- bucatarie inchisa cu usa exterioara spre o terasa de 27mp;- camara;- camera tehnica;- doua terase, una in spate de 27mp si una la intrare de 5mp;- trei intrari in casa, principala din terasa de 5mp, alte doua intrari din terasa de 27mp spre living si spre bucatarie;- toate utilitatile (apa, gaz canal, curent, asfalt, fibra optica);- faianta de jos pana sus la tavan in bai si in bucatarie;- sistem de alarma;- trotuare din beton amprentat;- iluminat interior si exterior tehnologie LED cu senzor marca Philips;- incalzire in pardoseala cu 14 circuite pentru apa in distribuitor, materialele folosite sunt marca Uponor;- vila bransata la curent trifazat;- parcare in curte pentru 3 masini iar in fata casei parcare pentru inca 3;- pervaz/glaf exterior din piatra naturala granit culoare gri antracit;- gard prefabricat perimetral terenului cu fundatie de beton armat cu grinzi din fierbeton 4x10mm si elevatie armata cu fierbeton;- poarta auto culisanta cu telecomanda, lungimea portii find de 4,5 metri;- usa pietonala acces in curte inclusa in poarta auto culisanta;- scurgeri apa pluviala mascate, nu se vad;- bazin subteran de 12 metri cubi pentru colectare apa pluviala;- tevi canalizare portocali de 160mm montate in pamant cu trei canale de vizitare;- tencuiala decorativa siliconica in doua nuante (alb si gri antracit);- arhitectura minimalista moderna cu acoperis terasa si atic inalt;- vila este construita cu materiale premium, coeficientul de transfer termic este minim;- polistiren grafitat de 7cm pe placa fundatie oferind un confort termic supeior;- polistiren grafitat de 15cm pe peretii exteriori oferind un confort termic superior;- polistiren grafitat de 20cm pe acoperis oferind un confort termic supeior;- vata minerala caserata cu aluminiu in grosime de 10cm pe tavan oferind un confort termic supeior;- pe acoperis este montata folie PVC marca Fatrafol;- tamplarie premium clasa A de la Salamander BluEvolution avand feroneria Roto, cu latimea profilului de 92mm pentru case pasive;- coeficientul de transfer termic total al pachetului de tamplarie este de Uw=0.79 W/mpk echivalentul caselor pasive;- toate ferestrele sunt cu deschidere oscilobatanta;- toate usile exterioare (trei bucati) sunt cu prag si 4 garnituri de etansare avand inchidere cu limba si 5 puncte tip ciuperca antiefractie;- culoarea tamplariei este gri antracit;- sticla tamplariei este tripan cu baghete calde si grosimea tripanului de 52mm;- componenta tripanului de 52mm este formata la exterior din sticla patru anotimpuri Planitherm + la mijloc sticla clara + la interior sticla antiefractie cu protectie Lowe 33.1 (protectiea in caz de efractie, adica sticla nu se sparge, se crapa si ramane in fereastra impiedicand hotii sa intre in casa), deci tripanul are doua protectii Lowe care ajuta la scaderea transferului termic;- tripanul are intre cele trei foi de sticla introdus gaz inert Argon pentru reducerea transferului termic si al zgomotului exterior oferind un confort sporit;- certificatul energetic certifica ca tot ce am descris mai sus, adica, vila face parte din clasa A in ceea ce priveste consumul de energie necesar incalzirii si racirii;- poarta auto culisanta cu telecomanda, lungimea portii find de 4,5 metri;- usa pietonala acces in curte inclusa in poarta auto culisanta;- scurgeri apa pluviala mascate, nu se vad;- bazin subteran de 12 metri cubi pentru colectare apa pluviala;- tevi canalizare portocali de 160mm montate in pamant cu trei canale de vizitare;- vila este amplasata in Timisoara.

Comments

Post Comment

abcde

2021-11-15 17:34:07