Casă parter cu 4 camere, independentă energetic /4 rooms house offgrid

Sumele Licitate

Descriere

Oferim spre vânzare casă în regim parter, cu 4 camere, mobilată complet, la 5 minute de Brașov. Casa este compusă din: - living 23,73mp; - bucătărie 9,24mp; - hol 15,77mp; - dormitor 1 și 2 a câte 12mp fiecare; - dormitor 3 (cu baie) 11,94mp; - baie 1 (dormitor) 4,25mp; - baie 2 (din hol) 4,25mp; - debara 6,25mp; (cu acces în pod) - terasă acoperită 21,06mp. Casa este racordată la apă și canalizare la rețeaua centralizată a Companiei Apa Brașov. Energia electrică este asigurată independent printr-un sistem fotovoltaic pe 48V de 3,8kw și eolian de 2kw, cu 4 acumulatori de 250Ah (amperi) tensiune 12V×4 și invertor off-grid de 5kw GroWatt. Încălzirea este asigurată prin centrală termică pe gaz de 24kw, prin 4 butelii de butan/gpl. Rețeaua de gaz este la 500m de proprietate, iar cea de curent de medie tensiune la 20m. Apa caldă este asigurată prin centrala pe gaz și, suplimentar, pentru sezonul de vară, un boiler electric de 100l cu serpentină. Tâmplăria este din lemn stratificat cu geam termopan la exterior și lemn masiv la interior. Suprafață utilă 121mp, suprafață construită 140mp. În prezent casa este locuită. Construcția a fost finalizată în aprilie 2022, este întabulată și liberă de sarcini. Casa este realizată pe structură de lemn, având grosimea pereților de 25cm, cu termosistem la interior de vată minerală iar la exterior de vată bazaltică ambele de 10cm, iar la tavan de 20cm de vată minerală, fiind similar caselor pasive. Casa este acoperită cu țiglă ceramică. Terenul are o suprafață de 1851mp, intravilan, compus din două loturi de 450mp și 1401mp, cu acces pe două laturi. Terenul este împrejmuit integral prin gard de plasă metalică, cu poartă de acces de 5ml și are plantat pe 3 laturi plante pentru gard viu. Accesul spre proprietate, din și către Brașov, se poate face din cartierul Tractorul pe str. 13 Decembrie, pe podul ce trece peste șoseaua de ocolire a Brașovului, în zona cartierului Subcetate City, sau mai lung din cartierul Stupini din E60 pe str. Baciului. Câteva repere importante ale locației în orele de trafic normal: - 5 minute Grădinița privată Dragonel - 10 minute de Centrul Comercial Coresi Brașov, - 10-15 minute grădiniță, școală, liceu în orașul Brașov, - 15 minute de Aeroportul Ghimbav și Gara Brașov, - 17 minute de AFI Brașov, - 18 minute de Centrul Vechi, Piața Sfatului din Brașov Pe teren mai este construită o magazie de 24mp, neîntabulată și există tâmplăria necesară pentru închiderea terasei. Există si un studiu de fezabilitate pentru un proiect de construire a unei pensiuni agroturistice. Zona este în plan de dezvoltare, în vecinătate fiind aprobate sau în lucru 5 PUZ-uri pe aproximativ 6ha. Proprietar persoană fizică. Ground floor house with 4 rooms, energy independent We offer for sale a house on the ground floor, with 4 rooms, fully furnished, 5 minutes from Brașov. The house is composed of:  - living room 23.73 sqm;  - kitchen 9.24 sqm;  - hall 15.77 sqm;  - bedroom 1 and 2 of 12 sqm each;  - bedroom 3 (with bathroom) 11.94 sqm;  - bathroom 1 (bedroom) 4.25 sq m;  - bathroom 2 (from the hall) 4.25 sq m;  - storage room 6.25 sq m; (with access in the attic)  - covered terrace 21.06 sq.m. The house is connected to water and sewerage to the centralized network of the Apa Brașov Company. Electric energy is provided independently by a photovoltaic system on 48V of 3.8kw and wind of 2kw, with 4 accumulators of 250Ah (amps) voltage 12V×4 and inverter off-grid 5kw GroWatt. Heating is provided by a 24kw gas thermal power plant, through 4 butane/lpg cylinders.  The gas network is 500m from the property, and the medium voltage current at 20m. Hot water is provided by gas boiler and, additionally, for the summer season, a 100l electric boiler with a coil. The carpentry is made of laminated wood with double glazing on the outside and solid wood on the inside. Usable area 121 sq m, built area 140 sq m. The house is currently inhabited. The construction was completed in April 2022, it is tabulated and free of encumbrances. The house is built on a wooden structure, with 25 cm thick walls, with a thermal system of mineral wool on the inside and basalt wool on the outside, both of 10 cm, and on the ceiling 20 cm of mineral wool, being similar to passive houses. The house is covered with ceramic tiles. The land has an area of 1851 square meters, inner city, composed of two lots of 450 square meters and 1401 square meters, with access on two sides. The land is completely fenced with a metal mesh fence, with a 5ml access gate and has plants for hedges planted on 3 sides. Access to the property, from and to Brașov, can be done from the Tractorul neighborhood on 13 Decembrie str., on the bridge that crosses the bypass road of Brașov, in the area of the Subcetate City neighborhood, or further from the Stupini neighborhood from E60 on Baciului str. . Some important landmarks of the location during normal traffic hours: - 5 minutes Dragonel Private Kindergarten - 10 minutes from Coresi Brașov Shopping Center, - 10-15 minutes kindergarten, school, high school in the city of Brașov, - 15 minutes from Ghimbav Airport and Brașov Train Station,  - 17 minutes from AFI Brașov,  - 18 minutes from the Old Center, Piața Sfatului in Brașov A 24 square meter warehouse is also built on the land, unlisted and there is the necessary carpentry to close the terrace. There is also a feasibility study for a project to build an agro-tourist guesthouse. The area is in the development plan, in the vicinity being approved or in the works 5 PUZs on approximately 6ha. Individual owner.

Comments

Post Comment

abcde

2021-11-15 17:34:07