Casa mare, cu mult teren plat, in mediu verde linistit, in orasul Brad

Sumele Licitate

Descriere

Cauti o casa spatioasa, cu gradina mare, partial off-grid, intr-o zona linistita, aproape de natura, dar in acelasi timp neizolata, la cativa pasi de oras? Cauti o casa neincarcata, nepoluata de kitsch plastic, pe care sa o reimprospatezi dupa propriul gust? La granita dintre rural-urban, iata ocazia ideala, vanduta direct de proprietar. LOCALIZARE & MEDIU INCONJURATOR Situata la periferia orasului Brad, judetul Hunedoara, in Depresiunea Bradului, in bazinul Crisului Alb, in sudul Munților Apuseni. Localizata la 2 km de centrul oraselului (ce are mai putin de 14.000 locuitori), la distanta suficient de mica pentru o plimbare pe jos (20-30 minute) sau cu bicicleta, nu necesita dependenta de masina pentru a merge la supermarketuri, piata agro-alimentara, spital, farmacii, scoala, liceu etc. Strada pavata, linistita, putin circulata (viteza este limitata fizic de pavaj, oferind siguranta pentru copii). Proprietatea nu este situata direct la strada, avand avantajul de a fi despartita de aceasta printr-o zona tampon, o faneata ce apartine unui alt proprietar. De o parte, terenuri agricole; de cealalta parte, natura. Dealurile incep la poarta casei, iar padurile din apropiere ofera oportunitati de drumetii. TEREN Suprafata totala: 4.173 mp dintre care curti – constructii: 847 mp arabil: 3.326 mp Terenul arabil este fertil, a fost cultivat ecologic de proprietar pana in 2014, dupa care a fost dat in arenda pana in 2021. Arbori fructiferi prezenti: par, cires, visin, prun, vita de vie. CONSTRUCTII CASA Suprafata construita (amprenta la sol): 121 mp Suprafata desfasurata (pe cele doua niveluri): 239 mp Suprafata utila (fara pereti): 171 mp Constructia a inceput in 1976, etajul fiind finalizat si devenind locuibil abia in 1986. O constructie solida, cu structura din piatra, caramida si grinzi de lemn, fundatie si acoperis in stare buna. Peretii exteriori sunt din piatra si au 53 cm grosime, oferind racoare vara si o buna izolare iarna. Proiectata ca duplex suprapus, asigura spatiul necesar de locuit pentru doua familii. Incaperi : 5 camere (le numim camere, dar pot avea orice rol, in functie de cum vor fi mobilate si folosite: dormitor / living / birou / gym etc.) cu suprafata de aproximativ 20 mp fiecare 2 bai (una pe fiecare nivel) cu cada 1 bucatarie (+ 1 bucatarie in anexa) 2 spatii cu rol de camara (cea de la etaj are o scara de acces inspre pod) 3 holuri, inclusiv un antreu cu scari interioare Pardoseala : parchet frumos in doua dintre camere si dusumea de lemn in celelalte camere (in aceasta locuinta nu veti gasi pardoseala ieftina toxica, laminata cu plastic). Geamuri si usi de lemn Mobilata doar partial, minimalist; neutilata Inaltimea celor doua nivele este diferita: Parterul este mai jos, avand 2,23 m, ceea ce permite sa se incalzeasca mai repede incaperile. Etajul este mai inalt, avand 2,60 m, ceea ce creeaza senzatia de mai mult spatiu. Casa energetica D * Deocamdata publicam doar fotografii de la etajul casei. In curand va fi fotografiat si parterul, dupa ce va fi eliberat de lucruri personale ANEXA 1 Suprafata construita (amprenta la sol): 23 mp O parte construita din caramida, cu rol de bucatarie, include o soba pe care se poate si gati Cealalta parte, construita din lemn, cu rol de lemnarie In spatele anexei, in exterior, se afla un cuptor de caramida pe lemne ANEXA 2 Suprafata construita (amprenta la sol): 54 mp Constructie traditionala de lemn, a avut rol de sura / hambar / grajd + sopron APA Locuinta autonoma in apa, off-grid. Un bazin de apa pe dealul din apropiere, de unde apa vine prin cadere (adica fara a depinde de electricitate) a asigurat necesarul de apa pentru o familie de cinci persoane timp de cateva decenii. Bazinul a fost curatat, iar teava si sorgul au fost inlocuite cu altele noi in 2022. Apa de la reteaua orasului este in fata portii si poate fi racordata in caz de necesitate. ELECTRICITATE Racordata la reteaua de distributie electrica, casa primeste energie verde de la un furnizor ce ofera energie 100% regenerabila, pentru a reduce amprenta de carbon, in contextul crizei climatice. Fatadele sud-estica si sud-vestica ale acoperisului au o buna expunere la soare (nu exista elemente in jur care sa le umbreasca), astfel incat, pentru a fi complet off-grid, prin instalarea de panouri fotovoltaice s-ar putea asigura necesarul de electricitate. INCALZIRE Pe lemne, cu sobe de teracota, prezente in trei camere si in bucataria-anexa. In trecut existau doua sobe in plus, in a patra camera si in bucataria din casa, dar sistemul inca exista pentru a instala acolo noi sobe in caz de nevoie. Incalzirea apei in cele doua bai se facea prin boilere pe lemne, care nu mai exista. Un spatiu de aproximatix 8 mp, situat intre casa si anexa 1, a fost construit pentru a servi in viitor la incalzirea centrala. CANALIZARE Fosa septica individuala. FIBRA OPTICA Exista in zona, poate fi conectata. RENOVARE Casa fara probleme structurale, nu are nevoie de reparatii majore, dar necesita re-improspatare, in special parterul. A se prevedea cheltuieli pentru schimbarea instalatiei vechi de apa, a prizelor electrice, zugravit, vopsit, reconditionarea sau inlocuirea unor usi, ferestre, pardoseli. Peretele dintre baia si bucataria de la parter are o gaura ce va fi reparata de proprietar inainte de vanzare (daca cumparatorul nu are altfel de planuri, cum ar fi spargerea peretilor pentru re-organizarea casei). PRET 149.000 EUR Comision Zero / Fara agentii imobiliare si alti intermediari Vanzarea se face direct de catre proprietar. Orice eventuala preluare a acestui anunt pe diverse site-uri imobiliare este facuta fara acordul proprietarului.

Comments

Post Comment

abcde

2021-11-15 17:34:07