Casa 220 mp utili, P+1E+M, teren 640mp, vata bazaltica, tigla ceramica

Sumele Licitate

Descriere

‼️Magazinul nostru aici (lista cu case disponibile pt vanzare: preturi de la 100.000 la 185.000 euro): https://www.facebook.com/businessarearesidence/shop‼️
- Pret cu TVA inclus;
- Direct de la PROPRIETAR (firma), comision 0%;
- Sediu actual: IN EXECUTIE ACUM- LA ROSU/GRI! Termen finalizare la cheie: VARA 2022!

VILA PREMIUM perfecta pentru nevoile tale, de cea mai înaltă calitate, luxoasa, desfășurare Pater + 1 Etaj +Mansarda (P+1E+M), spațioasă (Total 220 mp utili, din care 120mp locuibili P+1E, 30 mp locuibili M, 30 mp depozitare M si 40 mp terase P+1E), moderna, întreținere ieftina ca de apartament, priveliște extraordinara spre munții Bucegi, Postovaru și Piatra Craiului (acoperis de tigla ceramica/beton, izolatie vata bazaltica, incalzire pardoseala P+E etc). Vilele noastre oferă un plus mare de calitate fata de alte case de pe piata, astfel:

- Parter + 1 Etaj + Mansarda;
- P+1E+M, 220 mp utili totali ( 62mp locuibili P + 58mp locuibili 1E + 30mp locuibili M + 30mp spațiu depozitare în Mansarda + 30mp terasa parter + 10mp terasa etaj); Total 220 mp utili, din care 120mp locuibili P+1E, 30 mp locuibili M, 30 mp depozitare M si 40 mp terase P+1E!
- Cristian jud. Brașov, ansamblu doar cu vile noi;
- Teren 640 mp(32×20) sau 320 mp(16×20) pt un buget mai redus; Se poate construi și pe terenul clientului iar valoarea acestuia se scade din prețul casei!
- Amprenta sol 77 mp (8,95×8,55);
- Suprafata construita desfasurata 271 mp: 77(P) + 77(E) + 77(M) + 10(terasa etaj) + 30(terasa parter);
- Acoperis tigla ceramica/beton gri antracit: izolanta termic și fonic (vara tine racoare iar iarna tine clad, pe cand tabla iarna îngheață și tine rece și astfel creste consumul de gaz iar vara se incinge si tine canicula); Acoperișul din Țiglă este mult calitativ fata de acoperișul din tabla deoarece oferă și un confort fonic sporit în caz de ploaia sau vând și furtuna! Intr-o casa cu acoperis din tabla aproape ca nu se poate dormi atunci când ploua sau bate vântul din cauza zgomotului asurzitor, pe cand cu un acoperis din tigla nu se aude nimic, si este garantat minim 50 ani;
- Izolatie fatada cu vata bazaltica 10 cm + izolatie Mansardă vata bazaltica 25 cm (un coeficient termic de +100%, dublu fata de polistiren). Daca doriti o casa fara rozatoare si fara sobolani, alegeti o casa izolata cu vata bazaltica! Vata bazaltica este toxica pt rozatoare si astfel sobolanii nu isi pot face cuib in casa dumneavoastra! O casa izolata cu polistiren reprezinta locul ideal pt sobolani pt a-si face cuiburi in fatada dumneavoastra! In plus fata de polistiren, vata bazaltica este ignifuga (nu ia foc) pe cand polistirenul este unul din cele mai inflamabile produse de la care poate arde casa, iar vata bazaltica nu isi pierde proprietatile termine, pe cand proprietatile polistirenului rezista maxim 10 ani (mai ales ca se pierde și undeva la 80% din volumul lui din cauza șanțurilor făcute de sobolani) si trebuie schimbat polistirenul de pe casa dupa 10 ani daca mai doriti sa aveti un randament termic (asta presupune costuri cu achizitia polistirenului, manopera, tencuiala, decorativa etc); Vata bazaltica este produsul PREMIUM pentru izolatie cu care scăpați de aceste probleme, si ofera si un coeficient termic aproape dublu fata de polistiren! Mai mult decât atât, începând de anul acesta a început sa se legifereze în parlament interzicerea polistirenului pt izolații!
- Încălzire in pardoseala P+1E (fara calorifere prin casa, un coeficient termic de +50% fata de calorifere); Centrală gaz prin condensare;
- Izolatie fundație cu polistiren extrudat + încălzirea din pardoseala;
- Geamuri panoramice SALAMANDER cu 3 foi și 7 camere izolate fonic și termic;
- Coeficient super inalt de izolatie termica, o casa mare cu intreținere ieftina ca de apartament;
- Caramida portanta antiseismica Cemacon ca rezista la cutremure de peste 8 grade fără fisuri (in prezent costa 18 lei bucata in comparatie cu Porotherm care costa doar 8 lei)!;
- Structura rezistenta casa: fundații sapate adanci de 1,2 m, ~ 4 tone fier, ~ 90 mc beton B350 (C20/25) facturat pe firma de la Readymix (de 2 ori mai rezistent decat B250 care se pune in general la blocuri)! 13 stâlpi de rezistenta, 5 grinzi + cele 4 centuri;
- Structuara rezistenta Acoperis/Mansarda: 12 mc (10 tone) lemn cu structura rezistenta pe stalpi din beton armat si ziduri mansarda (calcanele) din caramida portanta antiseismica Cemacon (nu din OSB cum se practica)!
- Terasa parter 30 mp;
- Terasa etaj 10 mp cu acces din 2 dormitoare;
- Nr. Camere:4, 5 sau 6 camere (1 Living + 3 dormitoare + Mansarda (1 sau 2 camere));
- Living Open-Space 53 mp cu zona de gatit 9 mp ce se poate inchide cu usi culisante, Dormitor 1 matrimonial 19,5 mp, Dormitor 2- 13,5 mp, Dormitor 3 sau Birou 13,6 mp, Mansarda 30 mp locuibili + 30 mp depozitare, Terasa parter 30 mp, Terasa etaj 10 mp;
- Mansardă inalta de 2,4 m. Structura acoperisului caselor noastre permite oricând amenajarea unei mansarde cu înălțime pe mijloc de 2,4 m si coboară pana la 1,5 m pe lateral și 30 mp utili (lățime 4 m și lungime 7,85). Aici se poate amenaja pe o suprafață de 30 mp utili: 1 sau 2 dormitoare, camera de oaspeți, sala de cinema, camera de agrement/gameing, biliard, camera de joaca pt copii sau Dressing urias; cu sa fără baie la Mansarda;
- 3 sau 4 bai mobilate si utilate complet, din care 1 baie matrimoniala (La parter- 4 mp, La etaj- 6,5 mp, Matrimoniala- 4,4mp, La mansarda- 3 mp);
- 2 Dressing-uri (2,7mp si 2,2 mp);
- Debara parter 4,7 mp;
- Gard cu fundație, soclu și stalpi din beton B350 (C20/25) armat cu fier, placat cu tabla cutata, care oferă intimitate in curte, garantat minim 50 ani;
- Certificat garanție casa 10 ani;
- Finisaje in baza bugetului alocat ca în pozele prezentate, sau cu posibilitate de upgrade la cererea clientului;
- 2 locuri parcare în curte; se poate face și copertina acoperita sau garaj;
- Scara interioara între etaje turnata din beton armat cu fier și acoperita cu lemn (astfel niciodată nu va scartai);
- Utilitati: apa, canalizare, gaz, curent, internet, TV;

La întocmirea contractului, clientul primește copii după facturile cu materialele achizitionate si intrate in stocul firmei si folosite la construcție si copii dupa situatia contabila raportata la ANAF cu darea in folosinta pe santier a materialelor din stoc! Absolut toate materialele au fost achiziționate pe firma cu factura!

PRET: - 159.000 EURO cu TVA inclus (722 euro/mp) casa la cheie pe teren 320 mp, cu mansarda la gri (structura, tigla ceramica, zidarie caramida cu tencuiala, centuri + stalpi beton, izolatie cu vata de 25, doza de curent electric)+ curte amenajata și imprejmuita ca în poze fără copertina parcare!
- 185.000 EURO cu TVA inclus (841 euro/mp) casa la cheie pe teren 640 mp, cu mansarda la gri;
Optional:+ 7000 euro mansardă fără baie la gata cu finisaje și compartimentata pt locuit (sapa, parchet, pereți compartimentare + tavan rigips, geamuri, incalzire, scara acces ca in poze, zugraveala, instalatie electrica etc.).
+ 10.000 EURO mansarda cu baie.
+ 4000 EURO copertina 2 locuri parcare acoperite ca în poze (se poate transforma și în garaj cu întrare în casa direct din garaj + magazie depozitare în lateralul casei cu întrare direct din garaj).

Posibilitate achitare credit bancar si/sau în 2 transe după semnarea antecontractului la Notar: 30% (pt credit bancar se accepta si 15% sau atât cât cere banca) la semnarea antecontractului pt stadiul actual în care se afla casa (Roșu/Gri+ teren) si 70% (85% pt credit bancar) la predarea casei la cheie cu finisaje, curte amenajata ca în poze, gard, gazon și pavele ( optional: copertina parcare, garaj, magazie depozitare etc.)! Se poate construi și pe terenul clientului iar valoarea acestuia se scade din prețul casei, avansul fiind echivalat cu valoarea terenului!

‼️Magazinul nostru aici (lista cu case disponibile pt vanzare: preturi de la 100.000 la 185.000 euro): https://www.facebook.com/businessarearesidence/shop‼️

Comments

Post Comment

abcde

2021-11-15 17:34:07