CASĂ/ VILĂ TIP DUPLEX DIRECT PROPRIETAR

Descriere

CASĂ/ VILĂ TIP DUPLEX
 DIRECT PROPRIETAR  🍀👍💚🌳🌞📢
👀🏡 Oportunitate Excepțională: 🥇 📢

Vilă  nouă P+1E+POD finalizată decembrie 2023, disponibilă imediat,  direct proprietar – Prelungirea Ghencea,  strada Ametistului nr. 38B! 🍀

👀 Descoperă Acest Imobil Deosebit:👍
     ☆ Suprafața construită 147 mp. 🧱
     ☆ Suprafața utila 124 mp.
     ☆ Spațiu verde 130 mp. 🌳
PARTER:
    * Living  23 mp. cu acces pe terasă.    
    * Bucătărie 14,6 mp., modernă cu acces pe terasă.
     * Hol + scară 10  mp.
     * Baie spațioasă 5,2 mp.
ETAJ:
🛋️ 3 dormitoare luminoase și spațioase cu parchet, 2 dintre ele cu balcon, 15 mp.+ 2,7 mp balcon, 17 mp.+ 1,9 mp. balcon și unul de 15 mp. fără balcon. 
     * Hol +scara 10,8 mp.
     * Baie modernă 5,5 mp.
📦 POD: spațios 68 mp., pentru depozitare sau amenajare, cu placă de beton dedesubt.
☀️ Terasă Deschisă pentru Relaxare cu acces din bucătărie și din living.
🌡️ Confort Termic deosebit:
    * Pompă de căldură Hibrid Imergass Victrix, funcționează și pe curent și pe gaz, inclusiv cu panouri fotovoltaice.
     * Încălzire în pardoseală parter și etaj, cu 2 zone de control.
💪 Structură Solidă, 🔨 Izolație de Top.
 Dețin cartea tehnica a imobilului unde sunt menționate materialele folosite,  fier beton 16,14,12,10,🧱cărămidă phoroterm de 30×25 cm la pereții exteriori și cărămidă phoroterm 11,5 cm la interior,  betonul folosit doar de la stația de betoane Top beton, calitate superioară B350.
  * Alimentare cu apa prin Puț propriu amenajat cu cămin pt. Hidrofor, fosă septică ecologică.
 🪜Între etaj și pod este placa de beton, podul este foarte generos, având peste 2,5 m la coama putând fi amenajat, accesul în pod este prin holul de la etaj cu o scară rabatabilă.
🪟 Tâmplărie tripan cu geamuri antireflex, 4 anotimpuri, all sezon, feronerie rotto de calitate.
🌞Rulouri exterioare cu plase antiinsecte.
🔌Curent trifazic, instalație electrică de calitate superioară,  vila este cablată pentru internet, TV și sistem de supraveghere video,
💡Prize schneider și  întrerupătoare inteligente cu tuch și wifi.
🛠️ Finisaje Premium & Design Modern:
Finisaje deosebite, scări placate cu granit fiamat platinum gray, glafuri exterioare granit lucios platinum grey, gresie și faianță de calitate placi mari 120×60 . Băile și balcoanele cu hidroizolație sika.
🚿 2 Băi Elegante, echipate si mobilate complet, 🪞oglinzi moderne cu tuch, iluminare led si dezaburire, cu cada  🛁 și duș walk-in. 
       Curte amenajata cu pavaj, poarta auto, poarta pietonală și panourile decorative de la balcoane sunt model deosebit decupat cu laser,  copacul vieții.

📢 Pregătită, curată pentru a Vă Ușura Mutarea – Nu sunt Necesare Investiții Suplimentare!

💚Eficiență Energetică de Invidiat:
Confort Termic de Excepție în Toate Sezoanele, certificat energetic, cadastru și intabulare. 
🌳 Teren liber 130 mp.
🏡Perfect pentru Crearea Oazei Personale de Verdeață și Relaxare.🏡

📢Ocazie Unică de a Fi Proprietarul Acestei Case Speciale:🍀
Singura Unitate Disponibilă pe o stradă privată, liniștită fără trafic !

📞Interesat? Contactați-mă pentru Detalii și Programați o Vizionare!👍
 Telefon 📞   0762766907 – Dan ! 🍀
 

Comments

Post Comment

abcde

2021-11-15 17:34:07