Pensiune Mamaia Nord

Înapoi

Vânzare Directa

Distribuie

PRET: 600.000 EUR

Vizualizări 4939

30.01.2026

Proprietar

PRET: 600.000 EUR -30.01.2026

Vizualizări 4939

Categorie

Chirii și Vânzări Imobiliare

Subcategorie

Case de vanzare

Subcategorie suplimentară

4 sau mai multe

Descriere

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE UNICĂ LA MALUL MĂRII! Pensiune 3* "VILA CRISTINA" - Mamaia Nord 🌅

Căutați o afacere la cheie, cu randament garantat și potențial de dezvoltare pe litoral? Vă prezentăm Vila Cristina, o pensiune clasificată 3 stele, o proprietate solidă și profitabilă, ideal poziționată în inima stațiunii de top, Mamaia Nord.

📍 LOCALIZARE DE EXCEPȚIE & ACCESIBILITATE

Adresă: Mamaia Nord, strada D14 – Zonă în plină expansiune și extrem de căutată.
Distanță până la Plajă: Doar 300 de metri! Acces rapid și facil la cele mai renumite plaje.
Afacere Funcțională: Firma operează cu succes din 2007, oferind stabilitate și un istoric solid.

🔑 DETALII TEHNICE ȘI STRUCTURĂ

Clădire: Construcție realizată în 2014, structură de rezistență proiectată pentru 3 etaje (posibilitate de extindere ulterioară).
Regim de Înălțime: P + 2 Etaje + Terasă Circulabilă.
Suprafață Construită (pe nivel): 138 mp (fără balcoane).
Autorizații: Deține AUTORIZAȚIE DE SECURITATE LA INCENDIU (Pompieri) – un avantaj major care asigură conformitatea totală și siguranța investiției.

🏨 CAZARE ȘI POTENȚIAL TURISTIC (P+2E)

Pensiunea este compusă din 10 unități de cazare, distribuite astfel:

Număr Total de Camere: 10 (câte 5 pe fiecare etaj).
Dotări Camere: Fiecare cameră (aprox. 12 mp utili + 3 mp baie) este complet mobilată, dotată cu baie proprie, balcon, AC, TV și sistem propriu de încălzire (calorifere).
Clasificare: 3 Stele (Ministerul Turismului).

💰 VENITURI SUPLIMENTARE GARANTATE – RANDAMENT IMEDIAT! ■■ 12000€ ■■

Un element unic ce asigură un flux de numerar constant, indiferent de sezon:

Contract de Antene: Terasa circulabilă găzduiește două antene, sub un contract de închiriere pe 10 ani, care aduce un venit pasiv anual de ■■12.000 €!■■

🏢 POTENȚIAL COMERCIAL ȘI DE EXPANSIUNE (PARTER)

Spațiu Comercial: Parterul dispune de un spațiu comercial generos de 110 mp utili, ideal pentru un salon înfrumusețare, cafenea, magazin sau birouri de închiriat, adăugând o sursă de venit suplimentară.
Terasă Exterioară: În fața clădirii există o terasă de aproximativ 25 mp, perfectă pentru amenajarea unei zone de servire/relaxare.

✅ FACILITĂȚI ȘI SIGURANȚĂ

Centrală termică proprie.
Sistem de supraveghere video.
Internet de mare viteză.
Senzori de fum instalați în fiecare cameră, hol și spațiul comercial, asigurând o funcționare optimă pe tot parcursul anului.

Aceasta este o investiție rară, care îmbină o locație turistică de top cu un venit pasiv garantat și o structură autorizată și solidă, cu potențial de dezvoltare.

📞 PREȚ ȘI CONTACT